租客不同意,应该如何协商?房东愿意支付违约

房东想提前收回房需与租客协商。依据《合同法》,房东单方面违约需承担责任,租客可要求继续履行或解除合同并索赔。不及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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房东需与租客协商。操作如下:1.明确提出提前解约意愿,并愿意支付违约金;2.若租客同意,签订解约协议并支付违约金;3.若租客不同意,提供合理补偿方案继续协商;4.协商不成,保留证据,依法起诉。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与租客友好协商,达成一致;若协商无果,房东可依法提起诉讼,通过法律途径解决争议,确保合法权益。
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