房屋过了保修期，是否要担责？

房屋过保修期墙体裂缝，开发商责任需视情况定。依据《城市房地产开发经营管理条例》，若墙体裂缝属主体结构质量问题，即便过保修期，开发商也需担责。不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全。
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处理墙体裂缝，可协商、诉讼或向质监部门投诉。若裂缝非主体结构问题，可与开发商协商维修；协商不成或属主体结构问题，可选择诉讼或向工程质量监督部门投诉。
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房屋墙体裂缝处理视情况而定。1.非主体结构问题：先与开发商协商，要求维修或补偿；协商无果可寻求法律途径。2.主体结构问题：立即向工程质量监督部门申请核验，确属问题可要求退房并索赔；同时保留证据，以备诉讼之需。