如何处理宅基地和房屋所有权不一致的情况?
宁波奉化区律师
2025-01-29
房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下:因为房子在开发时有先有后;但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。
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