签订一年租赁合同，一次性支付一年租金，合同

问题回复：未约定违约金时，应依据实际损失计算赔偿。法律依据分析：《合同法》规定，未约定违约金时，赔偿应基于实际损失。不及时处理可能导致损失扩大，影响双方权益。
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应：未约定违约金，需协商或诉讼解决。具体操作：1.与出租方协商，根据实际损失和租赁期限，合理提出退款及赔偿方案；2.若协商无果，收集租赁合同、支付凭证等证据，向法院提起诉讼，请求法院根据《合同法》判决赔偿金额；3.诉讼过程中，保持沟通，尽量通过调解达成和解，减少时间和成本消耗。
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常见处理方式：协商或诉讼。选择建议：首先尝试与对方协商，根据实际损失确定赔偿金额；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院裁决。